A prefeitura de Salvador está novamente no centro das atenções ao colocar à venda um terreno estratégico localizado no canteiro central da orla de Patamares , região que passou por uma extensa requalificação urbana nos últimos anos. O leilão do espaço, com 17,5 mil metros quadrados , foi marcado para 29 de abril, com lance inicial de R$ 19,1 milhões , conforme edital publicado pela Secretaria Municipal da Fazenda (Sefaz).
Pontos principais da polêmica
- Venda de área pública em trecho nobre da cidade;
- Interesse de investidores em projetos imobiliários e de entretenimento;
- Debate sobre legislação urbana e impacto ambiental;
- Outros leilões de áreas verdes sob críticas.
Embora o terreno esteja incluído em uma nova rodada de leilões de 30 imóveis e áreas verdes municipais , sua localização é considerada estratégica e altamente valorizada no mercado imobiliário. A primeira tentativa de venda, realizada em fevereiro deste ano, não teve interessados, levando a Sefaz a declarar o certame como deserto.
Investidores se movimentam pelo terreno
Segundo informações obtidas pela coluna, dois grupos distintos já demonstraram interesse no espaço. O primeiro reúne empresários do setor de entretenimento , que enxergam no local a oportunidade de criar um polo privado de eventos e lazer . Eles apostam na possibilidade de transformação do entorno em um novo circuito carnavalesco, conectando Pituaçu e Piatã.
Por outro lado, empreiteiras planejam erguer um megaempreendimento residencial e comercial . Apesar disso, especialistas alertam para as limitações legais que regem a construção na região. Conforme a legislação urbana vigente, edificações no canteiro central da orla de Patamares podem ter até 12 metros de altura , o equivalente a quatro andares.
Legislação exige cautela
Um consultor do mercado imobiliário explicou que, embora haja previsão para construções de até 10 ou 12 pavimentos , qualquer projeto acima disso provocaria sombreamento na praia – prática proibida por lei. “O terreno tem dimensões suficientes para abrigar algo mais horizontal e multiuso, como um complexo integrado”, afirmou.
Enquanto isso, outro leilão polêmico também ganha destaque. A prefeitura tentará vender, em breve, uma área verde de três mil metros quadrados na encosta do Morro Ipiranga, localizado na Barra. O caso gerou protestos após a anulação de uma licitação anterior e a abertura de um novo processo, mesmo com a empresa vencedora tendo pago parte do valor negociado.
Impacto político e econômico
Além das questões urbanísticas, a venda desses espaços públicos alimenta debates políticos locais. Integrantes do PP apontam falhas no diálogo com lideranças do União Brasil, partido ligado ao prefeito Bruno Reis. Declarações recentes do ex-prefeito ACM Neto, classificando governadores como “puxa-sacos” e deputados estaduais como “entreguistas”, ampliaram tensões entre os partidos.
No interior, o governador Jerônimo Rodrigues busca consolidar apoios prometendo obras em municípios estratégicos, como Jequié. O prefeito Zé Cocá (PP) avalia manter-se alinhado ao Palácio de Ondina, dependendo da entrega de projetos prioritários, como a revitalização do polo industrial da cidade.
Desfecho incerto para baiana presa nos atos de 8 de janeiro
Em outro capítulo controverso, Noelza Soares, cabeleireira e candidata derrotada a vereadora em 2024, pode retornar à prisão. Após violar 15 vezes o perímetro determinado pelo STF, ela enfrenta decisão do ministro Alexandre de Moraes, que exige explicações em cinco dias para evitar seu retorno ao regime fechado.
A venda de áreas públicas em Salvador segue sendo um tema sensível, especialmente quando envolve regiões de alta visibilidade como a orla de Patamares. Enquanto investidores avaliam oportunidades lucrativas, a sociedade aguarda garantias de que as decisões respeitarão a legislação e os interesses coletivos.
